Nieuws

  • foto

Verlengde Velmolen 8
5406 NT Uden

T 0413 334 633

info@brabantaccountants.nl

Provincialeweg 144
5503 HK Veldhoven

T 040 253 49 26

info@brabantaccountants.nl

Sluisstraat 2
5712 BG Someren

T 0493 497 950

info@brabantaccountants.nl

Vliet 22-24 / Postbus 44
5422 VV Gemert / 5420 AA Gemert

T 0492 361 915

info@brabantaccountants.nl

Obrechtstraat 43F / Postbus 266
5344 AT Oss / 5340 AG Oss

0412 632 070

info@brabantaccountants.nl

Lagere hypotheekrente met rentemiddeling,

Hebt u een eigen woning en is uw vaste hypotheekrente aan de hoge kant, dan kan rentemiddeling helpen. Sommige banken bieden het al aan. Wat is het? De huidige rentevastperiode wordt gestopt en u spreekt met de bank een nieuwe rentevastperiode af, tegen een (veel) lagere rente. Omdat de bank de afgesproken (hoge) rente voor de rest van de huidige rentevastperiode misloopt, bent u boeterente verschuldigd. Rentemiddeling houdt in dat die boeterente wordt omgerekend naar een opslag op de nieuwe, lagere rente. De boeterente wordt zo in de tijd uitgesmeerd. Die opslag is, net als ineens betaalde boeterente, aftrekbaar als eigenwoningrente. Er is echter een kleine fiscaal addertje onder het gras. Meestal verwerken banken in de nieuwe opslag ook nog een component voor andere risico's. Denk aan het risico van vroegtijdig aflossen van de schuld bij verkoop. In dat geval loopt de bank een deel van de uitgesmeerde boeterente mis. Dit deel van de opslag is geen rente of kosten van geldlening en daarom niet aftrekbaar. Banken gaan de samenstelling van uw opslag ongetwijfeld goed specificeren.